venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Chacubuco al 800, Nueva Cordoba
USD 630.000
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Departamento en venta
USD 630.000
+ ARS 930.000 de expensas
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MDepartamento 6 ambientes en ventaen Chacubuco al 800, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 305 m²
- Piso
- 12
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 630.000, un 58% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 6 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chacubuco al 800.
58% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.066lo normal · 1.3111.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 107% mas altas que lo normal
- 143 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 399.869
- Tamaño normal
- 163 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.227
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA Piso 12, Nueva Córdoba Espectacular departamento que ocupa todo el piso y ofrece 305 m cubiertos con vistas panorámicas desde sus amplios balcones. # Características principales: * 3 dormitorios * 4 baños * Living comedor con salida a balcón * Cocina comedor separada * Estudio * Escritorio * Habitación de servicio * Amplio balcón con asador propio * 2 cocheras incluidas # Detalles destacados: Propiedad de primera categoría, con excelente distribución, luminosidad y vistas únicas en uno de los edificios más exclusivos de Nueva Córdoba.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 671.265 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 41.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 671.265
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacubuco al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 68 en la zona
Pafua1 min · 91 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9213 min · 165 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9623 min · 173 m
Educacion
· 46 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 342 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 351 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza España2 min · 116 m
Plazoleta Gernika2 min · 147 m
Plaza del Bicentenario3 min · 180 m
Salud
· 48 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 31 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado1 min · 57 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 19 de feb de 2026USD 650.000 → USD 630.000-3.08%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacubuco al 800, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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