Departamento en venta

USD 72.900

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 111,2 M

Cuota UVA desde $ 631.652/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Maurizzi · 6 ambientes

Departamento en Venta Edificio Fenix

Luis Agote 1540 · Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maurizzi, 6 ambientes, 62 m², USD 72.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,0% desde el 23/04/2026 (de USD 71.500 a USD 72.900): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Venta de dos dormitorios sin cochera. (1"F")El mismo cuenta con una cocina separada, amplio y luminoso living comedor, baño con bañera y dos dormitorios con placares empotrados. Las unidades son a estrenar se encuentran desocupadas. El departamento NO cuenta con cochera subterránea asignada, balcón al contrafrente. El edificio utiliza paneles y termo tanque solar, cocina y extractor eléctrico. Luis Agote 1540. *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Sabéz Bienes Raíces Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.674

Precio del aviso: USD 72.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.764
Sellos y tasas~0.5%: USD 364
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.652/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.0% total

23 de abr de 2026USD 71.500 → USD 72.900+1.96%

Ubicacion

Luis Agote 1540, Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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