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Departamento en venta en Maurizzi · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 82.000 de expensas
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 339.985/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Maurizzi · 1 ambiente

Departamento 1 Dormitorio en Venta en Maurizzi

Luis Agote 1561 · Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maurizzi, 1 ambiente, 35 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN CON ESCRITURA! ¿Buscás tu primer departamento o una excelente oportunidad para capitalizarte? Te presentamos esta opción imperdible en una ubicación estratégica. Luis de Agote 1561 – 1° Piso (Dpto "6" • Contrafrente, súper luminoso y tranquilo). Características del departamento: Cocina integrada de concepto abierto. 1 Dormitorio confortable con placard. 1 Baño completo. Cocina instalada a gas natural. Termotanque eléctrico. Aberturas de aluminio con rejas de seguridad para mayor tranquilidad. ¡Listo para transferir! Cuenta con ESCRITURA. Gastos mensuales: Expensas: $ 82.000 Agua: $ 18.992 Municipalidad: $ 7.076 DGR: $ 2.145 Precio de Oportunidad: USD 38.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 325.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Agote 1561, Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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