venta
$800.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Jardin · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 6 ambientes en venta en malagueño 1074, Jardin
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 480.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen malagueño 1074, Jardin
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin
Pide USD 160.000, un 4% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de malagueño 1074.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 2.1951.5322.670
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 243% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 153.659
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.160
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Villalba Martinez propiedades ofrece departamento en Casonas del Sur, un lugar para que vivas tranquilo y puedas disfrutar de todas las comodidades.
El mismo cuenta con -Dos dormitorios -Un baño -Balcón con asador -Cochera externa -Cocina separada -Living comedor -Caldera con radiadores .
El complejo cuenta con pileta, seguridad y vigilancia, SUM, gimnasio y otras comodidades.
No dudes en consultar para mayor informacion.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de malagueño 1074
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Niño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Supermercado Vea10 min · 635 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 957 m
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica5 min · 309 m
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica5 min · 321 m
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza del Niño9 min · 593 m
Kinder10 min · 671 m
Plaza Santa Barbara12 min · 753 m
Salud
· 13 en la zona
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico1 min · 76 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado6 min · 382 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jardin
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jardin esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 8,8% mas que en febrero de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jardin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.587
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
malagueño 1074, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Jardin 
venta
USD 45.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Jardin · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 5 dias
venta
USD 210.000
Housing PREMIUM en Barrio Jardín - Dtos 2 Dorm. "PARCO"
Jardin · 2 dorm · 152 m2 · hace 5 dias
venta
USD 185.000
VENTA DOS DORMITORIOS EN BARRIO JARDIN . JARDINES DEL SUR
Jardin · 2 dorm · 85 m2 · hace 8 dias
venta
USD 112.700
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Jardin · 3 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 9 dias
venta
USD 210.000
Departamento · 87m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Jardin · 5 amb · 2 dorm · 87 m2 · hace 10 dias