venta
USD 57.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
General Pueyrredon·3 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 4 dias
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Departamento 6 ambientes en venta en Av. Patria 1055, General Pueyrredon
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Av. Patria 1055, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Pide USD 70.000, un 24% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patria 1055.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 452lo normal · 5931.101
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 74% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.852
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.764
- Tardaron en salir
- 183 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedades Camacho VENDE Unidad doble Ideal inversionista Unidad con dos departamentos en PA Depto 1: Cocina-Comedor, 1 Dormitorio, Baño, living/comedor, salida a terraza con asador y lavadero.
Depto 2: Cocina, Living-Comedor, 1 Dormitorio, Baño, salida a terraza con asador y lavadero. Valor: U$D70.000 Contactanos por acá o por Whatsapp al Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Patria 1055
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pueyrredon
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 3,8% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en General Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 669/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.345
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Patria 1055, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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