venta
USD 210.000 USD 220.000 bajo 5%
Departamento en Venta en Colinas De Vélez Sarsfield, Córdoba
Colinas De Velez Sarsfield · 3 amb · 123 m2 · hace 80 dias
Departamento en venta
USD 249.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Colinas de Velez Sarsfield · 6 ambientes
Venta depto casonas del parque 3 dorm 2 baños
Doctor Gumersindo Sayago 2300 · Colinas de Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Colinas de Velez Sarsfield, 6 ambientes, 152 m², USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.638 contra USD 1.786 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.786
- Mediana m²
- 126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Colinas de Velez Sarsfield
Descripcion
Contacto: Martín Crucianelli Equipo de COLDWELL BANKER ACTIVO ofrece a la venta departamento tipo penthouses en el exclusivo condominio de Casonas Del Parque del grupo Edisur.
Ubicación: -Doctor Gumersindo Sayago 2337 Piso 3 Dpto B – colinas de Vélez Sarsfield Características del departamento: -Ingreso con seguridad las 24 horas y policía adicional. -3 dormitorios (1 en suite), todos con acceso al balcón terraza y armarios empotrados. -1 baños completos con bañera. -Amplio living comedor con techo de doble altura. -Cocina separada totalmente equipada y renovada. -Todos los ambientes conectados al balcón terraza. -Espacioso balcón terraza con área de asador. -Pisos de parquet en todo el departamento. -Calefacción central y aberturas de aluminio. -2 cocheras y una baulera.
Amenidades del complejo: -Piscina. -Zoom -Gimnasio -Lavandería.
Documentación: -Escritura -Impuestos al día.
No te pierdas la posibilidad de vivir en un lugar seguro y exclusivo, Coordinemos una visita!! 2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av.
Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
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Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 265.310
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.184.088/mes
Necesitas ingresos por $ 8.736.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Colinas de Velez Sarsfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.2%
- Esta propiedad
- USD 249.000+56.6% · por encima del mercado
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Colinas de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colinas de Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-27.7%
- Esta propiedad
- USD 249.000+109.2% · por encima del mercado
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Colinas de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Colinas de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Doctor Gumersindo Sayago 2300, Colinas de Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
