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Departamento 6 ambientes en venta en Avenida Colón al 800, Centro
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Avenida Colón al 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 36% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 6 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Colón al 800.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 982788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • 33 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 6 ambientes
USD 167.894
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 858
Tardaron en salir
120 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

|Jet Set Inmobiliaria ofrece en venta LUMINOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO| • A metros de la Plaza Colon • Superficie cubierta: 171m2 DISTRIBUCIÓN: • Cocina completa • Lavadero • Living-comedor con salida a balcon • 1 dormitorio con placard, salida a BALCON con vista al frente • 2 dormitorios con placard empotrado • Cuarto de servicio • 2 baños completos • Cochera subterránea para un vehículo • SUM • Pisos de Parquet en excelente estado Documentación: Escritura |No te pierdas de conocerlo! Contactate para coordinar una visita!| Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Colón al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Buenos Dias1 min · 66 m
Buenos Dias1 min · 69 m
Onda Verde2 min · 102 m
Educacion · 82 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 135 m
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada2 min · 140 m
C.E.N.M.A. N° 135 - ANEXO SEDE ALECYT · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon3 min · 174 m
Plazoleta Suquia7 min · 447 m
Plaza de las Infancias Cordobesas8 min · 501 m
Salud · 82 en la zona
CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado1 min · 77 m
CENTRO DE SALUD ASOCIACION MUTUAL DR. ESTEBAN MARADONA SALUD · centro de salud · privado1 min · 85 m
SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 120.000USD 108.00021 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 120.000 → USD 108.000-10.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colón al 800, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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