P Proppies
Departamento en venta en Villa Rivera Indarte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 163.500
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Villa Rivera Indarte · 5 ambientes

Venta Deptos. Complejo Garderie. Villa Rivera Indarte. 3d, 2b, Coch. y Balcon C/asador

Avenida Ricardo Rojas 8000 · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rivera Indarte, 5 ambientes, 70 m², USD 163.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.210
Precio del aviso
USD 163.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.957
Sellos y tasas~0.5%
USD 818
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.415/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ricardo Rojas 8000, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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