P Proppies
Departamento en venta en Villa Rivera Indarte
Departamento en venta
USD 184.800
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Villa Rivera Indarte

Departamento 3 Dorm. en Venta Garderie Condominio Privado Premium en Zona Norte

Garderie · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rivera Indarte, 3 dormitorios, 107 m², USD 184.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.904
Precio del aviso
USD 184.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.472
Sellos y tasas~0.5%
USD 924
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.552/mes

Necesitas ingresos por $ 6.466.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garderie, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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