venta
USD 27.000
OPORTUNIDAD DPTO MANUEL BUSTOS 4452 - Bº VILLA ADELA (A MTS. DE CPC RUTA 20)
Villa Adela · 2 dorm · 66 m2 · hace 107 dias
Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 60.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Adela · 5 ambientes
Venta depto 2 dorm. A metros de ruta 20
Ctan Manuel Oscar Bustos 4400 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Adela, 5 ambientes, 63 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 444 contra USD 409 de la mediana (+8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 409
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Adela
Descripcion
REMAX VENDE DEPARTAMENTO de 2 dormitorios, cocina, living comedor, baño.
Muy buen producto para invertir en renta!
El mismo esta ubicado a metros de Fuerza Aérea Argentina ( ruta 20), a minutos de Escuela Aeronáutica Argentina, de CPC Y Dino Mall de ruta 20.
Muy buena ubicación!!
Llamanos y vamos a conocerlo!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.834
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 245.282/mes
Necesitas ingresos por $ 981.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ctan Manuel Oscar Bustos 4400, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba
