venta
USD 28.000
Departamento · 63m² · 5 Ambientes
Villa Adela · 5 amb · 2 dorm · 63 m2 · hace 12 dias
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Departamento en venta en Villa Adela · 3 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta en Villa Adela · 3 ambientes
Real Oportunidad Depto con Escritura!
A Cuadra Y Media DE Ruta 20 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Adela, 3 ambientes, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 27.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 27.500
- Mediana precio/m²
- USD 427
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Adela
Descripcion
LINDO DEPTO A CUADRAS DE RUTA 20 Y CPC NRO 5.
IDEAL INVERSIONISTA! ESCRITURA INMEDIATA! AMBIENTES BIEN DIFERENCIADOS Y FUNCIONALES. PATIO! ACTUALMENTE CON RENTA!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 353.062/mes
Necesitas ingresos por $ 1.412.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
A Cuadra Y Media DE Ruta 20, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba
