venta
USD 82.900
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Pueyrredon·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 8 dias
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Departamento 5 ambientes en venta en Roma 1377, Pueyrredon
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Roma 1377, Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pueyrredon
Pide USD 85.000, un 33% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Roma 1377.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 810lo normal · 1.2131.671
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 127.398
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.140
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SALVATIERRA Asesores Inmobiliarios- VENDE DEPARTAMENTO-TIPO PH PLANTA ALTA- 3 DORMITORIO -BARRIO PUEYRREDON- SIN EXPENSAS Ubicación: ROMA 1377
• Barrio Pueyrredón Ambientes: -Acceso por Escalera. -Hall de distribución. -Tres dormitorios. -Cocina-comedor amplio con muebles bajo mesada, alacenas y artefacto de cocina. -Amplia Terraza con asador Condiciones: -Alquilado con contrato vigente. Renta: $800.000 -Escritura Pública -Apto Crédito Te puede interesar este producto?? Te invitamos a realizar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roma 1377
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 7 en la zona
Vea6 min · 378 m
almacen7 min · 425 m
Ruedo9 min · 549 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO VILLA DEL PRADO · adultos · publica3 min · 203 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada4 min · 246 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza Leandro Alem7 min · 430 m
Plaza Macario Carrizo14 min · 879 m
Salud
· 15 en la zona
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C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS ALEM · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueyrredon
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 111.127, un 23,5% mas que en febrero de 2026 y un 69,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.127
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+69.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 859/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.269
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roma 1377, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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