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Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield · 5 ambientes
Exclusivo Departamento en Casonas del Parque! Gran Terraza y Amenities Premium! Apto Credito
Dr. sayago 2337 · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
Departamento en Parque Velez Sarsfield, 5 ambientes, 146 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 241.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.575 contra USD 1.694 de la mediana (-7,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 24,6% desde el 19/05/2026 (de USD 305.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 241.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.694
- Mediana m²
- 145 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.059.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de may de 2026USD 305.000 → USD 250.000-18.03%
- 15 de sept de 2026USD 250.000 → USD 230.000-8.00%
Precios en Parque Velez Sarsfield
- Mediana del barrio
- USD 118.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 230.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Velez Sarsfield es USD 118.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Dr. sayago 2337, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
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APTO CRÉDITO Vendo ph c1dorm.y patio.B Parque Vélez Sarfield.
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