Departamento 5 ambientes en venta en Bv san Juan al 200, Nueva Cordoba

Departamento en venta

USD 250.000

= $ 397 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Bv san Juan al 200, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. total: 150 m²
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 19% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 5 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bv san Juan al 200.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.3951.0091.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
40 m² mas que lo normal para 5 ambientes

Lo normal para un 5 ambientes: USD 209.218
Tamaño normal: 110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 91 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.405
Tardaron en salir: 119 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Marull Inmobiliaria ofrece esta importante oportunidad de inversión en Nueva Córdoba, semipiso en venta en Nueva Cordoba. Ubicado en Bv San Juan frente al Patio Olmos. Características de propiedad: • Dos dormitorios • baño general • Dormitorio principal con baño en suite • Frente con balcon • Dos cocheras (pasante) • Amplio living comedor • Cocina separada con comedor diario • Vestidor El precio publicado es sin muebles. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv san Juan al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona

Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3341 min · 86 m

Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 95 m

Punto Rojo2 min · 107 m

Educacion · 81 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 53 m

INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada3 min · 197 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada3 min · 203 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel2 min · 114 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco2 min · 152 m

Plaza de la Intendencia4 min · 286 m

Salud · 96 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 112 m

CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 151 m

HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado3 min · 200 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.