venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
USD 166.000
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Departamento en venta
USD 166.000
= $ 263,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
Piso con Cochera en Calle Estrada E Ituzaingo
Estrada Esquina Ituzaingo · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 120 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 166.000, un 25% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 5 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Estrada Esquina Ituzaingo.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.383lo normal · 1.8502.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 222.000
- Tamaño normal
- 148 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 206 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.560
- Tardaron en salir
- 133 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Piso de dos dormitorios y dependencia de servicio en Nueva Córdoba, sobre calle Manuel Estrada, a metros de plaza España, con cochera para dos vehículos, uno atrás del otro .
La propiedad cuenta con dos balcones, uno grande que mira a Ituzaingo y otro a Estrada, cocina separada, lavadero, aberturas externas DVH, caldera a gas y calefacción por radiadores.
Piso entablonado y de parqué.
Seguridad por cámaras. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial.
Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados comunicarse con alguno de nuestros asesores a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad".
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.873 en total: USD 166.000 del aviso mas USD 10.873 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.497.361 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.873
- Precio del aviso
- USD 166.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.017
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.026
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.497.361/mes
Necesitas ingresos por $ 5.989.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.6% total
- 14 de abr de 2026USD 165.000 → USD 175.000+6.06%
- 03 de sept de 2026USD 175.000 → USD 166.000-5.14%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.921/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estrada Esquina Ituzaingo, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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