venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Larrañaga 147, Nueva Cordoba
USD 260.000
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Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Larrañaga 147, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 260.000, un 7% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 5 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Larrañaga 147.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.3452.011
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 50 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 242.100
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.535
- Tardaron en salir
- 173 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoría en el corazón de Nueva CórdobaUbicado en un edificio emblemático de los años 80, este piso exclusivo ofrece 180 m² propios y una distribución pensada para disfrutar de cada ambiente con amplitud y privacidad.
Solo un departamento por piso.
Cuenta con seguridad 24 horas, un elegante living con salida a balcón, comedor independiente, baño social, cocina separada, lavadero y habitación de servicio con baño.
Además, un cómodo playroom, baño completo y tres dormitorios, siendo el principal una suite con vestidor.
En planta baja, el edificio ofrece pileta y quincho, y en subsuelo dispone de dos cocheras.
Una propiedad sólida, con ambientes generosos y materiales de alta calidad, como ya no se construye.
Ideal para quienes valoran el confort de lo clásico con el potencial de renovar a su estilo.
Consultanos y descubrí un departamento único en una ubicación inmejorable.
Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos.
Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad).
Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad.
Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larrañaga 147
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 72 en la zona
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 105 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 105 m
Del Pilar2 min · 124 m
Educacion
· 50 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 300 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 301 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza España4 min · 237 m
Plazoleta Gernika6 min · 357 m
Plaza del Bicentenario6 min · 375 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado1 min · 60 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. OSVALDO E. KAHN · centro de salud · privado1 min · 77 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrañaga 147, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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