venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Av. Pueyrredón 157, Nueva Cordoba
USD 157.000
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Departamento en venta
USD 157.000
+ ARS 325.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Pueyrredón 157, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Piso
- 10
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 157.000, un 33% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 5 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pueyrredón 157.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.163lo normal · 1.7272.632
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas altas que lo normal
- 40 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 233.182
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.567
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Excelente Departamento en Nueva Cordoba , piso 10 , consta de 3 dormitorios con sus placares (uno de ellos con Balcon) otro con baño en suite , todos con piso de parquet , dependencia de servicio con baño , cocina separada con mueble bajo mesada y alacena , living comedor de 4,5x7 con salida al balcon , el edificio cuenta con cocheras , se puede recibir un dpto en nva cordoba como parte de Pago , esperamos tu consulta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 167.283 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 10.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 167.283
- Precio del aviso
- USD 157.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.799
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 785
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.416.179/mes
Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Pueyrredón 157
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 72 en la zona
La Guinda1 min · 87 m
La Celeste2 min · 99 m
Carnes Oncativo · Obispo Trejo 11072 min · 156 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 66 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 72 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 72 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 231 m
Parque Guemes9 min · 562 m
Plaza España10 min · 608 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado4 min · 256 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.6% total
- 29 de jun de 2026USD 170.000 → USD 167.000-1.76%
- 23 de jul de 2026USD 167.000 → USD 159.000-4.79%
- 13 de ago de 2026USD 159.000 → USD 157.000-1.26%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pueyrredón 157, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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