venta
USD 369.000
Departamento · 108m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Livette Chateau Cordoba · 5 amb · 3 dorm · 108 m2 · hace 118 dias
Departamento en venta
USD 365.000
+ ARS 400.000 de expensas
Departamento en venta en Livette Chateau Cordoba · 5 ambientes
Venta Departamento 3 Dorm. en Livette con Cochera
Livette l Chateau Carreras Paloma 715 Cordoba · Livette Chateau Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Livette Chateau Cordoba, 5 ambientes, 147 m², USD 365.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 2.483 contra USD 2.500 de la mediana (-0,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 15/05/2026 (de USD 380.000 a USD 365.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 375.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Livette Chateau Cordoba
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS el mismo se encuentra en el complejo LIVETTE y se distribuye de la siguiente manera
• Living comedor con salida a un balcón amplio con asador y hermosas vistas
• Cocina semi integrada con muchísimo lugar de guardado
• Baño toilet para invitados
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite zonificado con detalles de alta categoría
• 2 dormitorios secundarios con placard completos
• Baño con ducha para los 2 dormitorios secundarios
• Espacio para escritorio
• COCHERAS PARA 1 AUTO frente al ascensor TODAS LAS COMODIDADES QUE NECESITAS EN UN MISMO DEPARTAMENTO DE CATEGORIA ! Amenities: -Piscina exterior con solarium
• Piscina indoor climatizada
• Espacio gourmet
• Quincho con asador
• Gimnasio
• Espacio de relax | kinder
• Sauna
• Seguridad 24 hs con portería Contactanos, a la brevedad nos comunicaremos con vos! SOTGIU SOTERAS
• NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 7653
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 388.908
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.211.112/mes
Necesitas ingresos por $ 12.844.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.9% total
- 15 de may de 2026USD 380.000 → USD 365.000-3.95%
Ubicacion
Livette l Chateau Carreras Paloma 715 Cordoba, Livette Chateau Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
