Departamento 5 ambientes en venta en Luis Roberto Altamira al 800, Jardin

Departamento 5 ambientes en ventaen Luis Roberto Altamira al 800, Jardin

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
146 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 14% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Luis Roberto Altamira al 800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 2.1141.7332.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 183.951
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
123 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | PARCO FLATS DEL SUR — 2 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA | BARRIO JARDÍN Tu próximo hogar, con patio propio y todas las comodidades de un complejo moderno. DUIT Propiedades presenta este departamento en PARCO Flats del Sur, ubicado en Luis Roberto Altamira 829, Barrio Jardín. Una propuesta para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y seguridad, con cercanía a Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento y Nueva Córdoba. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con 87,31 m² cubiertos, una distribución funcional y patio privado para disfrutar todos los días. Características del departamento: • Amplio living comedor. • Cocina equipada con mobiliario moderno. • 2 dormitorios, uno en suite y vestidor. • 2 baños completos. • Patio de uso exclusivo. • Cochera cubierta. • Orientación sur. Equipamiento y confort: Calefacción central con caldera. Preinstalación de aire acondicionado. Carpintería de aluminio. Servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y cable. Un complejo pensado para disfrutar: PARCO cuenta con pileta, solárium, SUM, sectores de parrillas, espacios verdes y salón para niños, además de seguridad las 24 horas y encargado. Una opción para vivir en Barrio Jardín o incorporar una propiedad a tu inversión. Contactanos para más información y coordiná tu visita. DUIT Propiedades DAP Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Roberto Altamira al 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Vea5 min · 292 m
Mac Cor14 min · 906 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 942 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica1 min · 79 m
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica1 min · 81 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Kinder6 min · 358 m
Plaza Santa Barbara7 min · 436 m
Plaza del Niño9 min · 560 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado5 min · 321 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado5 min · 332 m
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 24,8% mas que en febrero de 2026 y un 14% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Jardin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Roberto Altamira al 800, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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