venta
USD 200.000
Departamento · 111m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Cerro de las Rosas·3 amb · 2 dorm · 111 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Cerro de las Rosas · 5 ambientes
USD 500.000
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Departamento en venta
USD 500.000
+ ARS 997.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Cerro de las Rosas · 5 ambientes
Departamento en Venta y Alquiler en Puro Cerro, Cerro de Las Rosas
Tristan Malbran 4051, Puro Cerro. · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Pide USD 500.000, un 41% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Tristan Malbran 4051, Puro Cerro..
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.505lo normal · 3.2042.6574.107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 108% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 355.611
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.000
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubrí PURO Cerro, un exclusivo departamento en Cerro de las Rosas, Córdoba.
Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad de 111 m2 cubiertos y 210 totales, ofrece una experiencia de vida inigualable.
Dispone de 2 dormitorios, 2 baños, y 5 ambientes, incluyendo un balcón terraza, cocina con comedor diario, y living comedor.
El edificio cuenta con servicios de alta calidad como agua corriente, gas natural, internet, y electricidad.
Además, disfrutarás de amenidades como gimnasio, piscina, SUM, y seguridad 24 horas.
Ubicado estratégicamente, PURO Cerro combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conectividad urbana.
Incluye 2 cocheras cubiertas, lo que añade comodidad a su propuesta.
Viví en el lugar de siempre, pero en tu mejor versión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.482.857 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 532.750
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.482.857/mes
Necesitas ingresos por $ 17.931.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Los Andes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Galeria Precedo9 min · 587 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365713 min · 824 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 186 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 198 m
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes6 min · 376 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez7 min · 458 m
Plazoleta Mariano Larra10 min · 612 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO CERRO SALUD S.R.L · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 22 de oct de 2026USD 500.000 → USD 500.0000.00%
Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 9,7% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Cerro de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cerro de las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 391.800
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tristan Malbran 4051, Puro Cerro., Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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