venta
USD 200.000
Departamento · 111m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Cerro de las Rosas·3 amb · 2 dorm · 111 m2·hace 5 dias
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Departamento 5 ambientes en venta en Rodríguez del Busto al 2400, Cerro de las Rosas
USD 415.000
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Departamento en venta
USD 415.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Rodríguez del Busto al 2400, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Pide USD 415.000, un 28% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez del Busto al 2400.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.458lo normal · 2.705
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 324.658
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.240
- Tardaron en salir
- 165 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el prestigioso barrio Cerro de las Rosas, este exclusivo departamento en construcción ofrece un diseño moderno y confort de alta categoría.
Situado en Rodríguez del Busto 2414, Piso 2, Departamento 203, cuenta con 120 m² cubiertos distribuidos en dos plantas.
La propiedad dispone de 3 suites, 2 de ellas con closets, y un total de 5 ambientes, incluyendo un living comedor espacioso y un balcón terraza.
Con orientación noreste y disposición frente, garantiza excelente iluminación natural.
La cocina está equipada con todas las conexiones necesarias y hay un toilette adicional para visitas.
Las comodidades del edificio incluyen gimnasio, SUM, parrilla, pileta y seguridad 24 horas.
Además, hay un ascensor para fácil acceso.
Los servicios disponibles son agua corriente, cloaca, electricidad, internet, cable y agua potable.
Ideal para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, segura y con acceso a áreas verdes.
Este departamento ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Córdoba Capital, combinando lujo, comodidad y un entorno apacible.
CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAMOS TU VISITA Tel.
Ver datos Ver datos / Ver datos Ver datos Maipú 51
• 6º Piso
• Of 04
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 442.182 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 27.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.713.935 por mes con ingresos de $ 14,9 M.
Costo total realUSD 442.182
- Precio del aviso
- USD 415.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.043
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.713.935/mes
Necesitas ingresos por $ 14.855.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rodríguez del Busto al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Costa Rica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36575 min · 341 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos12 min · 746 m
Galeria Precedo12 min · 788 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO SAUL A. TABORDA · secundaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA NUEVA DE NIÑOS LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · privada5 min · 320 m
INST. SUP. EN CIENCIAS DE LA EDUC. OLGA COSSETTINI · superior · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Republica de Costa Rica5 min · 350 m
Plaza Henoch Aguiar8 min · 518 m
Constitucion8 min · 523 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO CERRO ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 256 m
CENTRO MEDICO REYLES S.A · centro de salud · privado5 min · 321 m
CENTRO ODOCTO · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 9,7% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Cerro de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cerro de las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 391.800
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez del Busto al 2400, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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