venta
USD 65.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO | B° CENTRO
Centro · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Av Colon al 1100, Centro
USD 155.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Av Colon al 1100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 155.000, un 43% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av Colon al 1100.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.449lo normal · 1.013
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 108.338
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.030
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BR HAUS ofrece un hermoso departamento ubicado en el centro de la ciudad de Córdoba El mismo se encuentra en Av Colón 1170, en un edificio de 3 pisos que cuenta con ascensor y 4 departamentos por cada piso, todos de gran tamaño El departamento ha sido renovado en sus cañerías hace 4 años y posee 107 mts2 propios que se distribuyen en: -3 dormitorios -1 escritorio -3 baños (uno toilette, uno con ducha y uno con bañera) -Lavadero independiente -Cocina amplia y separada, con muebles renovados -Gran living comedor con excelente iluminación Solo recibe pago en efectivo Escritura al día Apto crédito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Colon al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour Express · Avenida Colon2 min · 98 m
Carrefour Express2 min · 102 m
El Porvenir3 min · 197 m
Educacion
· 55 en la zona
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 162 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 163 m
C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 296 m
Plazoleta Suquia8 min · 508 m
Plaza Santa Ana8 min · 533 m
Salud
· 66 en la zona
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado3 min · 162 m
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado4 min · 234 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO DE MATERNIDAD Y NEONATOLOGIA (H.U.M.N.) · clinica especializada · publico4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 841 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Colon al 1100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro venta
USD 45.000
Centro Un dormitorio BALCON
Centro · 1 dorm · publicada hoy
venta
USD 55.000
Dpto En Venta
Centro · 1 dorm · publicada hoy
venta
USD 120.000
VENDO EXCELENTE DPTO ULTIMO PISO CON UNA TERRAZA Y VISTA UNICA
Centro · 2 dorm · publicada hoy
venta
USD 76.000
GRAN DEPSAL II - 1 DORM - HERMOSA VISTA - DISPOSICION INMEDIATA - APTO PROFESIONAL
Centro · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy