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Departamento 5 ambientes en venta en Andres Piñero 3273, Arguello
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Andres Piñero 3273, Arguello

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 38% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Andres Piñero 3273.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 2.0791.7692.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 322.237
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA • BARRIO ARGÜELLO Andrés Piñero 3272 • Housing PH 1, Córdoba. Excelente dúplex de diseño moderno, con espacios amplios y funcionales, ideal para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: 155 m² cubiertos 250 m² de terreno 3 dormitorios Dormitorio principal en suite Amplio living comedor Cocina integrada 3 baños Lavadero Cochera Quincho con asador Patio con pileta Apta crédito hipotecario. Con escritura y planos. PRECIO: U$S 200.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios sociales integrados y un sector exterior para disfrutar. Coordiná una visita DYRA INMUEBLES Ver datos / Ver datos [www.dyra.ar](http://www.dyra.ar) @dyra.inmuebles Código: CAS-VTA-018

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andres Piñero 3273

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 71204 min · 281 m
Martinoli Mall · Avenida Recta Martinoli 785015 min · 974 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO LA SALLE · secundaria · privada4 min · 248 m
COLEGIO LA SALLE · primaria · privada4 min · 260 m
J.DE INF. LA SALLE · inicial · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Andres Ampere8 min · 490 m
Plaza Lisardo Novillo Saravia11 min · 674 m
Plaza Morelos11 min · 712 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO FISIOTERAPIA PRIVADO LIC. BRITOS ANA EVITA · centro de salud · privado1 min · 54 m
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado8 min · 523 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,9% menos que en febrero de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Piñero 3273, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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