Departamento en alquiler en Cofico · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Cofico · 5 ambientes

Departamento en Cofico

Av. Los Andes al 100 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cofico, 5 ambientes, 85 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 18,6% por encima del costo total tipico (ARS 885.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Cofico

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN ALQUILER – COFICO Bv. Los Andes 167 | Piso 9A | 3 dormitorios | Cochera | Baño + toilette Excelente departamento en alquiler ubicado en Bv. Los Andes 167, barrio Cofico, en una ubicación estratégica de la ciudad de Córdoba. La propiedad se encuentra en el piso 9A y se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y por contar con tres dormitorios, cochera y dos baños, una combinación ideal para una familia que busca comodidad y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios con placard. Amplio living comedor. Cocina separada. Lavadero independiente. 1 baño completo. 1 toilette. Cochera. Calefacción. Ventiladores. Ubicado en piso 9A. El departamento ofrece una distribución práctica y cómoda, con espacios que permiten organizar perfectamente las áreas sociales y privadas. Los tres dormitorios brindan además la posibilidad de contar con dormitorio principal, habitaciones para hijos y/o un cómodo espacio de trabajo o estudio. VIVIR EN COFICO Cofico es una de las zonas tradicionales de Córdoba que combina el encanto de un barrio residencial con la cercanía y conectividad del área central. La ubicación sobre Bv. Los Andes permite acceder rápidamente al centro de la ciudad y a importantes avenidas y corredores, facilitando los traslados hacia distintos puntos de Córdoba. A pocos minutos se encuentran Parque Las Heras, Costanera, Av. Roque Sáenz Peña, Av. Juan B. Justo y el centro, además de una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, gastronomía y servicios. Una ubicación especialmente conveniente para familias y profesionales que buscan vivir cerca de todo, con excelentes alternativas de transporte y sin resignar la tranquilidad de un barrio tradicional. CONDICIONES Alquiler: $800.000 mensuales Expensas: $150.000 aproximadamente Contrato: 24 meses Actualización: trimestral según IPC REQUISITOS 2 garantes con recibos de sueldo superiores a $1.500.000 cada uno. Antigüedad laboral mínima de 1 año. 1 garantía propietaria. En caso de no contar con garantía propietaria, se podrá incorporar un recibo de sueldo adicional, sujeto a evaluación. UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR EN COFICO Un departamento pensado para quienes necesitan más espacio, buena distribución y comodidad, con el plus de contar con cochera, tres dormitorios, lavadero, baño completo y toilette, en una ubicación estratégica y muy bien conectada. Coordiná tu visita y conocelo. CPCPI: 7873

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 849.999· 9 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Cofico

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 10.714/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
ARS 10.588/m²-1.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 10.588/m²23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Cofico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Los Andes al 100, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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