Departamento en alquiler en Cañuelas Chico · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en alquiler en Cañuelas Chico · 5 ambientes

Duplex en Alquiler en Cañuelas Chico

C. Juan Romualdo Báez · Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas Chico, 5 ambientes, 165 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000). Con expensas el costo total es ARS 2.070.000, 10,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.870.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas Chico

Descripcion

Dúplex en alquiler en Cañuelas Chico Excelente dúplex en alquiler ubicado en Cañuelas Chico, una de las zonas residenciales más buscadas, ideal para quienes buscan combinar comodidad, seguridad y calidad de vida. La propiedad cuenta con 3 dormitorios con placares, uno de ellos en suite, ofreciendo espacios amplios y funcionales para toda la familia. En el exterior, se destaca su terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, generar un sector de reuniones o simplemente relajarse. Además, dispone de calefacción central, garantizando confort durante los meses de frío, y cochera con capacidad para 2 vehículos, un diferencial importante para la comodidad diaria. Características principales: 3 dormitorios con placares. 1 dormitorio en suite. Terraza. Calefacción central. Cochera para 2 autos. Excelente ubicación dentro de Cañuelas Chico. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar confortable y funcional en un entorno residencial de categoría, con ambientes pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de encuentro.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Espacio verde · Manzana 3713 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. Juan Romualdo Báez, Cañuelas Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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