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Departamento en venta en Villa San Isidro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 92.500
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 142,1 M
Cuota UVA desde $ 806.944/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Villa San Isidro · 4 ambientes

Depto 2 Dorm Barrio Jardin - Complejo Cerrado

Avenida Ciudad de Valparaíso 3900 · Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Isidro, 4 ambientes, 55 m², USD 92.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 1.333 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa San Isidro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.558
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~0.5%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ciudad de Valparaíso 3900, Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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