Departamento en venta en Villa San Isidro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Villa San Isidro · 3 ambientes

Exclusivo Departamento en Barrio Jardin de 2 Dorm. con Patio

Valparaiso al 3600 · Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Isidro, 3 ambientes, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.296 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 09/09/2026 (de USD 72.000 a USD 80.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa San Isidro

Descripcion

¡A Estrenar en Barrio Jardín! Exclusivo Departamento de 2 Dormitorios con Patio y Cochera ¿Buscás la practicidad de un departamento con el beneficio de contar con un espacio al aire libre propio? Tatian Bienes Raíces te ofrece la oportunidad de aceder a una unidad en excelente estado y a estrenar, ubicada sobre la Avenida Valparaíso al 3600, una de las arterias más dinámicas de la zona sur, justo frente al reconocido Colegio Jockey Club . Este departamento de 60 m² cubiertos destaca por una distribución moderna de 3 ambientes que maximiza la funcionalidad de cada metro cuadrado . Al ingresar, te recibe una cocina semintegrada equipada con amplio mobiliario de guardado, que fluye hacia el sector de comedor diario . La zona de descanso cuenta con dos dormitorios confortables, ambos con placares empotrados, optimizando el orden y el espacio. No posee cochera . El gran diferencial: Tu pulmón verde privado Lo que realmente distingue a esta propiedad en el mercado de Barrio Jardín es su espectacular patio de 20 metros . En una zona de alta densidad, disponer de este espacio privado para disfrutar del aire libre, tener mascotas o crear un rincón de relax es un lujo poco común en tipologías de departamentos . Beneficios y Facilidades de Inversión: . Versatilidad: La propiedad se encuentra alquilada lo que garantiza una renta inmediata para el comprador. . Financiación: La propiedad es apto crédito, facilitando el acceso a través de préstamos hipotecarios. . Valor: Se ofrece a un precio de mercado competitivo de U$D 72.000 . No pierdas la oportunidad de invertir. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita! . TATIAN BIENES RAÍCES Y ASOC CORREDOR: ROBERTO TATIAN CPI: 5644

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.859.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 80.000USD 72.00014 de abr de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 72.000 → USD 80.000+11.11%

Ubicacion

Valparaiso al 3600, Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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