P Proppies
Departamento en venta en Los Eucaliptos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 168.000 de expensas
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Los Eucaliptos · 4 ambientes

Departamento de Dos Habitaciones, 2 Baños y Cochera en Villa Carlos Paz Pap5083

Lincoln al 100 Departamento de dos Habitaciones, 2 Baños y Cochera en Villa Carlos PAZ Pap10330421 60175083 · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Eucaliptos, 4 ambientes, 65 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.361.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Eucaliptos

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Eucaliptos es USD 67.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lincoln al 100 Departamento de dos Habitaciones, 2 Baños y Cochera en Villa Carlos PAZ Pap10330421 60175083, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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