venta
USD 28.000
Departamento · 20m² · 2 Ambientes
Villa Cabrera·2 amb · 20 m2·hace 14 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Andres Lamas 2446, Villa Cabrera
USD 73.000
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Departamento en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Andres Lamas 2446, Villa Cabrera
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Cabrera
Pide USD 73.000, un 46% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Cabrera publicados a menos de 10 cuadras de Andres Lamas 2446.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.043lo normal · 1.9141.576
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 133.988
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.059
- Tardaron en salir
- 96 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Villa Cabrera, zona consolidada de Córdoba.
Comprende living comedor luminoso, cocina equipada, dos dormitorios con placares, baño completo y lavadero independiente, Patio.
Acceso a cochera. "Ideales características para familia o inversión".
Excelente ubicación con servicios y comercios cercanos.
Oportunidad en propiedad con años de historia.
Vamos a conocerlo?
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.782 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 4.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.782
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 655.575/mes
Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Andres Lamas 2446
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 20 de Junio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 26654 min · 262 m
Lucy7 min · 422 m
Mini Libertad8 min · 495 m
Educacion
· 17 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica4 min · 254 m
ESCUELA PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA BLAS PARERA · primaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta 20 de Junio2 min · 152 m
Plazoleta Claudio Cuenca5 min · 338 m
Plazoleta del Ombu5 min · 349 m
Salud
· 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado4 min · 264 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+23.7% total
- 03 de oct de 2026USD 59.000 → USD 73.000+23.73%
Como vinieron los precios en Villa Cabrera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 29,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Cabrera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Cabrera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Cabrera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 839/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Cabrera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andres Lamas 2446, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
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