venta
USD 45.000
VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO - B° SAN MARTIN
San Martin·1 dorm · 55 m2·hace 4 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en José Matías Zapiola 9, San Martin
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen José Matías Zapiola 9, San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Martin
Pide USD 65.000, un 27% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de José Matías Zapiola 9.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 1.1371.410
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.679
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 271 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.073
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICA Inmobiliaria vende | Departamento amplio de 2 dormitorios | Barrio San Martín Amplio departamento de tipología tradicional, ubicado sobre calle Jose Zapiola casi esquina Av Castro Barros, en un entorno residencial consolidado del Barrio San Martín, con buena conexión hacia avenidas y sectores centrales de la ciudad.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 78,42 m² y ofrece una distribución funcional, con ambientes amplios, luminosos y buena ventilación natural.
Tiene servicios activos de Luz y agua, no cuenta con gas natural.
Caracteristicas: 2 dormitorios, uno con placard.
Cocina-comedor independiente con alacena, mueble de guardado y bajo mesada.
Termotanque electrico.
Baño completo con bañera y mueble vanitory.
Acceso primer piso por escalera.
Disposicion frente.
Terraza de uso compartido con espacio para tender.
Construcción tradicional.
Buena superficie y distribución independiente.
Ambientes luminosos.
Estado general de conservación bueno.
Actualmente desocupado.
Disponibilidad Inmediata.
Documentacion: Escritura.
El edificio cuenta con 4 (cuatro) unidades.
No paga expensas.
La unidad conserva características constructivas propias de su antigüedad. ¡Consultanos para más información y coordinamos una visita! CPI 5824
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Matías Zapiola 9
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Martin
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 8,5% menos que en febrero de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 827/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 49.118
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Matías Zapiola 9, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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