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Departamento 4 ambientes en venta en Lamartine 2716, Parque Velez Sarsfield
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Lamartine 2716, Parque Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 60% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Lamartine 2716.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 747lo normal · 1.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 240 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.598
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.831
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios ubicado en una zona segura y estratégica, a metros del Hospital Privado y en esquina de Av. Naciones Unidas, muy cerca de Ciudad Universitaria. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Cocina Pequeño lavadero Buena ubicación y accesos Ideal tanto para vivienda como para inversión, por su cercanía a centros de salud y universidades. Precio: USD 65.000 Coordiná tu visita y conocelo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamartine 2716

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Ramon Carrillo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mayorista8 min · 499 m
Reina Alba9 min · 605 m
El baquiano10 min · 609 m
Educacion · 27 en la zona
J.DE INF. PAULA ALBARRACIN · inicial · publica4 min · 286 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA HUGO WAST · primaria · publica8 min · 536 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dr. Ramon Carrillo2 min · 135 m
Plaza Lorenzo Bronzino3 min · 192 m
Plazoleta Matias Pipet7 min · 423 m
Salud · 14 en la zona
OVUM · centro de salud · privado2 min · 131 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS Y TERCERA EDAD CAMINEMOS · centro de salud · privado2 min · 139 m
C.P.A. CERRO OTORRINO INFANTIL (COI) · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Velez Sarsfield

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Parque Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en mayo de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
11 de may de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamartine 2716, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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