venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Chacabuco al 800, Nueva Cordoba
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Chacabuco al 800, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 223 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 350.000, un 5% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 4 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 800.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.570lo normal · 1.6471.3332.148
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 85 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 367.189
- Tamaño normal
- 138 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.416
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA.
Exclusivo departamento que se destaca por su amplitud, confort y diseño moderno. # Distribución y características: * 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) * 2 baños completos y 1 toilette * Amplio living comedor con salida a balcón * Cocina separada con posibilidad de abrir este espacio * Dos balcones con vistas * 1 cochera incluida # En la terraza encontramos: * Un SUM con gran capacidad * Pileta * Gimnasio # Actualmente se encuentra alquilado hasta el 31 de marzo de 2026 # Expensas actuales: $350.000 Cualquier consulta comunicarte Ver datos Tuin Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 372.925
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 69 en la zona
Pafua2 min · 122 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 138 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 147 m
Educacion
· 46 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 312 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 320 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza España2 min · 128 m
Plazoleta Gernika3 min · 173 m
Plaza del Bicentenario3 min · 216 m
Salud
· 50 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 25 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado1 min · 47 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 800, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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