venta
USD 54.000
Departamento · 60m² · 5 Ambientes
Jardin Espinosa·5 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Calmayo al 2000, Jardin Espinosa
USD 124.900
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Departamento en venta
USD 124.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Calmayo al 2000, Jardin Espinosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa
Pide USD 124.900, un 2% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Calmayo al 2000.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.759lo normal · 1.726980
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 208% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.560
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 571
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Prisma Propiedades ofrece DEPTO de 2 dormitorios con Cochera en Terrazas de O'Higgins, Jardín Espinosa, Zona Sur, Córdoba.
La propiedad cuenta con 71 m2 y 9m2 semi-cubiertos los cuales se distribuye de la siguiente manera: ÁREA SOCIAL:
• Living comedor
• Cocina separada -Amplio balcón -Toilette -Cochera ÁREA PRIVADA -Dos dormitorios -Baño completo El complejo cuenta con: Seguridad Pileta SUM Conocé la propiedad a través del video adjunto.
Te gustaría saber más? Contactame! CPI 5029+ CaCIC + MIEMBROS MLS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.081 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.181 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.121.662 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.081
- Precio del aviso
- USD 124.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.023
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 624
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.121.662/mes
Necesitas ingresos por $ 4.486.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calmayo al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 26 de jul de 2026USD 127.500 → USD 124.900-2.04%
Como vinieron los precios en Jardin Espinosa
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 13,5% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin Espinosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jardin Espinosa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jardin Espinosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin Espinosa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calmayo al 2000, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba
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