Departamento 4 ambientes en venta en Rosario de Santa Fe al 1300, General Paz

Departamento 4 ambientes en ventaen Rosario de Santa Fe al 1300, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 86.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 4 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Rosario de Santa Fe al 1300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.955lo normal · 1.8641.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 261 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 82.018
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.593
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Se vende EXCELENTE departamento en la mejor zona de Barrio General Paz: segura , conectada y rodeada de bares, restaurantes y comercios. Planta Baja con amplio Patio. 1 dormitorio 1 baño Living comedor Cocina separada Caldera y radiadores Excelente calidad constructiva Luminoso Ideal para inversión (excelente renta asegurada) y para vivir. Posibilidad de Permuta No te pierdas esta oportunidad! FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.633 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.633
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosario de Santa Fe al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre4 min · 244 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1346 min · 389 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15947 min · 437 m
Educacion · 38 en la zona
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica3 min · 223 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 234 m
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio de Juegos8 min · 514 m
Plaza Alberdi8 min · 528 m
Plaza Americo Aguilera9 min · 557 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 184 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 90.000USD 86.00020 de feb de 202604 de jun de 2026
  1. 04 de jun de 2026USD 90.000 → USD 86.000-4.44%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.572, un 7% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.572
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario de Santa Fe al 1300, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 86.000
Departamento en venta
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