Departamento 4 ambientes en venta en Calandria al 100, Chateau Carreras

Departamento 4 ambientes en ventaen Calandria al 100, Chateau Carreras

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chateau Carreras

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 13% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chateau Carreras publicados a menos de 10 cuadras de Calandria al 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.922lo normal · 2.2222.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 228.889
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.944
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Viví la experiencia de uno de los complejos más exclusivos de Zona Norte. Este excelente departamento de 2 dormitorios a estrenar, con dormitorio principal en suite, combina diseño, confort y funcionalidad en un entorno único. La unidad cuenta con una amplia y luminosa área de living-comedor, con salida a un gran balcón con parrilla y orientación Oeste, ideal para disfrutar de los mejores atardeceres. La cocina, integrada de manera práctica al espacio social, se entrega equipada con horno, anafe, muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo comodidad para el día a día. Además, dispone de sistema central de calefacción y refrigeración en todos los ambientes, cortinas instaladas en toda la unidad, un segundo baño completo, cochera subterránea y baulera cerrada. Características de la unidad • 2 dormitorios. • Dormitorio principal en suite. • Segundo baño completo. • Amplio living-comedor. • Cocina equipada con horno y anafe. • Balcón con parrilla. • Orientación Oeste. • Sistema central de calefacción y refrigeración. • Cortinas instaladas en todos los ambientes. • Cochera subterránea. • Baulera privada. Amenities de Chateau Harmonie • Seguridad y control de acceso las 24 horas. • Piscina exterior con solárium. • Piscina climatizada. • Gimnasio totalmente equipado. • Sauna seco. • Sauna húmedo. • 4 SUM equipados. • Espacios verdes parquizados. • Juegos para niños. • Cocheras de cortesía. Ubicado en un entorno privilegiado de Zona Norte, con rápidos accesos y rodeado de naturaleza, Chateau Harmonie ofrece el equilibrio perfecto entre confort, seguridad y calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.969 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 12.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calandria al 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas11 min · 711 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi13 min · 844 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31414 min · 883 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau4 min · 253 m
Plaza Chateau Carreras7 min · 429 m
Plaza Lomas del Chateau8 min · 544 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado10 min · 636 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado12 min · 772 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 210.000USD 198.00028 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 210.000 → USD 198.000-5.71%

Como vinieron los precios en Chateau Carreras

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chateau Carreras esta hoy en una mediana de USD 274.000, un 33,4% mas que en febrero de 2026 y un 74% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chateau Carreras

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 274.000
Tendencia (4 semanas)
▲+74.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calandria al 100, Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 198.000
Departamento en venta
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