venta
USD 310.000USD 330.000bajo6%
Departamento · 150m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Chateau Carreras·7 amb · 3 dorm · 150 m2·hace 11 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Calandria 100, Chateau Carreras
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 5.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calandria 100, Chateau Carreras
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chateau Carreras
Pide USD 185.000, un 23% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chateau Carreras publicados a menos de 10 cuadras de Calandria 100.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.721lo normal · 2.2111.6532.635
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 1289% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 150.316
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.714
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoría 2 dormitorios y 2 baños en Harmonie Chateau Ubicado en el complejo premium Harmonie Chateau, en el barrio Chateau Carreras, dentro del anillo de circunvalación y cercano al nudo vial que conecta con la ruta hacia el Tropezón.
Se encuentra en el 2do piso de la torre 3 y consta de:
• Dos dormitorios con placard e interiores.
El principal con vestidor y baño en suite,
• Baños completo.
• Cocina semi integrada con ventilación natural, anafes eléctricos y barra desayunadora.
• Balcón con vista al complejo y orientación al este, muy luminoso.
• Cochera cubierta.
• Aberturas de DVH.
• Cerraduras electrónicas.
Superficie total 74,92 Cubierta 68,65 m2 El complejo cuenta con ammenitties de primera linea:
• Salones de usos múltiples.
• Salón de fiestas.
• Quinchos VIP.
• Piletas interior climatizada
• Pileta exterior.
• Salón de eventos.
• Gimnasio.
• Rincón fogonero
• Bar.
• Terrazas con asadores. USD 185.000 Consultanos XINTEL(TIS-TIS-14)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.389/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calandria 100
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Hiper ChangoMas11 min · 711 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi13 min · 844 m
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Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
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Plaza Chateau Carreras7 min · 429 m
Plaza Lomas del Chateau8 min · 544 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado10 min · 636 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado12 min · 772 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chateau Carreras
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chateau Carreras esta hoy en una mediana de USD 144.500, un 13,8% menos que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chateau Carreras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chateau Carreras
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chateau Carreras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.953/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chateau Carreras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chateau Carreras
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 270.625
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+48.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calandria 100, Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba
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