Departamento 4 ambientes en venta en 27 De Abril 359, Centro

Departamento en venta

USD 51.000

+ 75.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 81 M

Cuota UVA desde $ 460.033/mes · ingresos $ 1,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 27 De Abril 359, Centro

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 34 m²
Piso: 4
Estado: Bueno
Disposicion: Interno
Luz: Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 10% menos que lo normal entre los 531 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 27 De Abril 359.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6672.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 18% mas bajas que lo normal
6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lleva 263 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 1 habitacion: USD 56.667
Tamaño normal: 40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 416 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.429
Tardaron en salir: 128 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad en el corazón de la ciudad! Departamento de 1 dormitorio listo para escriturar Ubicado en 27 de abril 359 , este departamento interno en 4° piso se destaca por su excelente luminosidad y su distribución funcional. Un dormitorio Un baño completo Cocina separada Amplio living comedor Papeles al día – ¡Listo para escriturar! Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona céntrica con todas las comodidades. No dejes pasar esta oportunidad. Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI según normativa vigente (res AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.340 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.340

Precio del aviso: USD 51.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.234
Sellos y tasas~0.5%: USD 255
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (562 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 De Abril 359

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona

Gloria1 min · 41 m

Koi Supermercado Asiatico1 min · 49 m

Panaderia Independencia1 min · 58 m

Educacion · 116 en la zona

C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 118 m

C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica2 min · 140 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada4 min · 233 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Italia2 min · 100 m

Plaza de la Intendencia4 min · 254 m

Paseo Sobremonte4 min · 264 m

Salud · 101 en la zona

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 102 m

DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 140 m

CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 158 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total

25 de feb de 2026USD 48.000 → USD 51.000+6.25%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.