venta
USD 65.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – 1 DORMITORIO | B° CENTRO
Centro · 1 dorm · 56 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Belgrano 373 Frente a La Cañada, Centro
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Belgrano 373 Frente a La Cañada, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Piso
- 9
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 95.000, un 25% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 373 Frente a La Cañada.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.284lo normal · 1.7142.401
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 126.857
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 554 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.594
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Vende departamento de 74m2 frente a La Cañada a metros de Patio Olmos, excelente ubicación, Piso 9, Contrafrente.
El Edificio cuenta con vigilancia las 24 hs, 2 ascensores, areas comunes, pasillos y escaleras, amplios. el Departamento muy luminoso y con ventilación crusada de este a oeste.
La propiedad cuenta con: * 2 Dormitorios con placar, 1 con salida al Balcón * 2 Baños completos * Cocina Separada equipada con muebles bajo mesada y aereos, lugar para lavarropas muy ventilado, con salida a un balcón * Living comedor con balcón * Todos los ambientes amplios con buena iluminación natural y ventilación, piso parquet, en muy buen estado de conservación.
Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta Julio 2027. produce una renta mensual de 800.000.- pesos Si buscas un departamento para vivir o como inversión, con excelente ubicación, cómodo y seguro, éste es tu oportunidad.
Llámanos y vamos a verlo.
CPCPI 7904
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Belgrano 373 Frente a La Cañada
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Cammisa Teco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.174/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 841 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 373 Frente a La Cañada, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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