Departamento en venta

USD 220.000

= $ 337,3 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Brisas de Manantiales · 4 ambientes

Venta Dúplex 3 Dorm. Brisas de Manantiales

Publica 0 · Brisas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Brisas de Manantiales, 4 ambientes, 190 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,3% desde el 12/05/2026 (de USD 215.000 a USD 220.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderno dúplex ubicado en Brisas de Manantiales, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de la zona sur de Córdoba. La propiedad ofrece una distribución funcional, ambientes luminosos y espacios pensados para el confort familiar. Características 3 dormitorios, 1 en suite 3 baños en total Cocina separada Espacio previsto para lavarropas y lavavajillas Dormitorios con placares e interiores completos Cochera para 2 vehículos Amplio patio con asador y galería techada, ideal para reuniones y vida al aire libre Superficie de lote: 182 m Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una ubicación consolidada dentro de Manantiales. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.915.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.663.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada4 min · 279 m

COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada5 min · 310 m

ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica12 min · 799 m

Espacios verdes · 7 en la zona

mza 954 min · 247 m

mza 995 min · 312 m

mza 978 min · 500 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total

12 de may de 2026USD 215.000 → USD 220.000+2.33%

Ubicacion

Publica 0, Brisas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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