Departamento en venta

USD 55.000

= $ 85,4 M

Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Balcarce · 4 ambientes

Vendo Departamento Dos Dorm. Barrio Mariano Balcarce

Aconcagua 2585 · Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcarce, 4 ambientes, 59 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MyG Propiedades ofrece la siguiente propiedad en venta: Departamento de dos dormitorios ubicado en calle Aconcagua N2585, Barrio Mariano Balcarce, zona residencial, a una cuadra de ruta 20. Excelente zona Características: • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Living comedor • Cocina • Patio de cemento Escritura e impuestos al dia USD 55.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconcagua 2585, Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

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