Departamento en venta en Balcarce · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Balcarce · 3 ambientes

Departamento en Venta – 2 Dorm., Living Separado, Cochera Cerrada – Excelente Zona Ruta 20

Olegario Correa 1753 · Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcarce, 3 ambientes, 75 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de compra en complejo de departamentos, ubicado sobre calle Olegario Correa 1753, en Barrio Los Naranjos, Córdoba Capital. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una distribución cómoda y funcional: Living comedor independiente. Cocina comedor. Dos dormitorios. Baño completo. Patio propio de dimensiones pequeñas, con piso. Cochera cerrada. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en un sector residencial con excelente conectividad, a pocos metros de Avenida Fuerza Aérea (Ruta 20), uno de los principales corredores comerciales y de circulación de la ciudad. Cuenta con cercanía a Dinosaurio Mall Ruta 20, supermercados, comercios, entidades bancarias, establecimientos educativos y diversos servicios. Además, ofrece rápidos accesos hacia distintos sectores de Córdoba Capital. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, que combina comodidad, espacios funcionales y una ubicación estratégica. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Correa 1753, Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

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