Departamento en venta en Bajo Galan · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 145.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Bajo Galan · 4 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios barrio bajo galan

Tambo Nuevo 100 · Bajo Galan, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo Galan, 4 ambientes, 54 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 796 contra USD 708 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Bajo Galan

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Jose Luis Gomez VENTA PH 2 DORMITORIOS BAJO GALÁN CÓRDOBA PH tipo departamento ubicado en el Complejo Mirador Loma Alta, acceso por calle Tambo Nuevo 185. Se trata de una propiedad refaccionada de 54 m² construidos (totales), distribuida en segundo piso, Torre F, Departamento C, con orientación este y disposición contra frente que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas. Distribución y espacios. El inmueble cuenta con cuatro ambientes bien definidos que incluyen dos dormitorios amplios, cada uno con placar incorporado y pisos de mosaicos tipo parque. Complementan la distribución un baño completo, cocina independiente y comedor, permitiendo una circulación funcional y aprovechamiento eficiente del espacio. Características y servicios. • Balcón. • Estacionamiento descubierto dentro del predio • Acceso a servicios completos: energía eléctrica, agua corriente, gas natural, cloacas e internet Ubicación estratégica Situado en Bajo Galán, zona consolidada de Córdoba con acceso directo sobre Tambo Nuevo, facilitando la movilidad hacia diferentes sectores de la ciudad. El complejo ofrece seguridad y espacios comunes para residentes. Una opción práctica y funcional para quienes buscan una propiedad accesible en zona residencial establecida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.532.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tambo Nuevo 100, Bajo Galan, Cordoba, Provincia de Cordoba

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