venta
USD 155.000
Departamento · 81m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Alto Villasol · 4 amb · 3 dorm · 81 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Calle Pública 150, Alto Villasol
USD 136.000
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Departamento en venta
USD 136.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Calle Pública 150, Alto Villasol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Piso
- 9
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Villasol
Pide USD 136.000, un 22% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 4 ambientes en venta en Alto Villasol publicados a menos de 5 cuadras de Calle Pública 150.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.511lo normal · 1.9282.553
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 173.505
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.757
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en el complejo Alto Villasol, piso 9 con orientación Este y vista a las sierras.
Excelente ubicación, a metros de Av.
Colón y Av.
Circunvalación, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
La propiedad
• 3 dormitorios, el principal con baño en suite
• Placares con interiores
• Baño completo con antebaño
• Amplio living comedor
• Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena
• Calefacción por radiadores en todos los ambientes
• Balcón con asador Alto Villasol ofrece
• Seguridad 24 hs
• Piscina
• Gimnasio
• Cocheras subterráneas y de cortesía
• Amplios espacios verdes
• Sector de juegos y recreación
• Más de 15 locales comerciales dentro del complejo Recibimos vehículos en parte de pago.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.908 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 8.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.908
- Precio del aviso
- USD 136.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.291
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.226.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle Pública 150
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Ones · Avenida Mahatma Ghandi9 min · 574 m
Hiper ChangoMas9 min · 594 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31413 min · 837 m
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada5 min · 341 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 511 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 164 m
Plazoleta de los Loros12 min · 766 m
Plaza publica13 min · 802 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico8 min · 487 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Villasol
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alto Villasol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.487/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Villasol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.111
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Pública 150, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba
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