venta
USD 155.000
Departamento · 81m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Alto Villasol·4 amb · 3 dorm · 81 m2·hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Alto Villasol Av. Colon 6200, Alto Villasol
USD 154.000
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Departamento en venta
USD 154.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Alto Villasol Av. Colon 6200, Alto Villasol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Villasol
Pide USD 154.000, un 8% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 habitaciones en venta en Alto Villasol publicados a menos de 10 cuadras de Alto Villasol Av. Colon 6200.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.878lo normal · 1.7331.5102.148
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 142.133
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.592
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En venta hermoso Departamento ubicado en el complejo ALTO VILLASOL, en la Ciudad de Córdoba.
Se trata de un departamento de 3 dormitorios que se remodelo a nuevo! Se encuentra en un primer piso con vistas al Jardin Central, lo cual le da un entorno silencioso sin ruidos de circunvalación ni avenidas.
Se distribuye de la siguiente manera:
• Living comedor amplio con espacio para escritorio
• Balcon con asador
• Cocina ampliada con gran espacio de guardado
• Dormitorio con baño en suite
• Dormitorio con amplio vestidor
• Baño completo con antebaño Cuenta con COCHERA en el primer subsuelo muy cercano al ingreso y al ascensor, excelente ubicación! El departamento tiene Calefacción Central con RADIADORES, Ventanas con vidrio hermético DVH y ha sido refaccionado completo (luz, agua, caldera, radiadores, pisos).
Incluye Dos Aires acondicionados.
El complejo:
• Seguridad 24hs
• Pileta descubierta de uso comunitario
• Cocheras de cortesia
• Locales comerciales (bares, supermercados, dietetica, libreria, carniceria, verduleria, salon de belleza, rotiseria, heladeria, etc)
• Zona de juego para niños
• Plazas y espacios verdes
• Zona pet friendly Llamanos y coordinamos una visita! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 164.087 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 10.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.118 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 164.087
- Precio del aviso
- USD 154.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.727
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.389.118/mes
Necesitas ingresos por $ 5.556.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alto Villasol Av. Colon 6200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Hiper ChangoMas6 min · 414 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi11 min · 726 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556314 min · 877 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada8 min · 522 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada11 min · 688 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau5 min · 295 m
Plaza publica11 min · 712 m
Plaza General Mariano Balcarce13 min · 845 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico8 min · 487 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.5% total
- 03 de oct de 2026USD 158.000 → USD 154.000-2.53%
Como vinieron los precios en Alto Villasol
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Villasol esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Villasol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Villasol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.618/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Villasol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.615
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alto Villasol Av. Colon 6200, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba
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