venta
USD 48.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Alto Alberdi · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Prudencio Bustos 152, Alto Alberdi
USD 87.000
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Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 285.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Prudencio Bustos 152, Alto Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi
Pide USD 87.000, un 8% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 1 habitacion en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Prudencio Bustos 152.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.554lo normal · 1.4441.1251.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 185% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 80.889
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 563 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.331
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO CARDINALES ALTO PANORAMA! La propiedad se destaca por su distribución frente con orientación sudoeste y excelente luminosidad, con living comedor, cocina, escritorio, 1 dormitorio y 1 baño.
El espacio se amplía con un balcón semicubierto de 3 m² dentro de una superficie total de 56 m².
El edificio de 23 pisos cuenta con pileta, gimnasio, solárium, SUM, sala de juegos, cancha de deportes, ascensor y vigilancia.
La zona ofrece excelentes accesos y servicios comerciales variados.
CARACTERISTICAS:
• 2°Piso orientacion Suroeste
• Cocina con alacena y bajo mesada, mesada de granito, grifería mono-comando, cocina, purificador, espacio e instalaciones para lavarropas, microondas y heladera.
• Baño: sanitarios de excelente calidad, bacha, grifería mono-comando, mampara de vidrio en ducha, espejo, accesorios.
• Dormitorio: placard con interiores.
• Estar comedor amplio con salida al balcón con Aire acondicionado instalado.
Pisos de porcelanato, doble vidrio (DVH) y aberturas de aluminio o PVC.
Se permite la tenencia de mascotas.
Amenities:
• Seguridad 24hs
• Opcion de adquirir cochera en subsuelo
• Vigilancia
• SUM
• Piscina
• Gimnasio
• Playroom
• Amplios espacios exteriores Consultanos y veni a conocer tu proximo hogar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.698 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 5.698 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 92.698
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Prudencio Bustos 152
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Cordiez · Avenida Colon 32655 min · 292 m
Hipermayorista Makro5 min · 325 m
Carnelandia6 min · 398 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica5 min · 345 m
J.DE INF. EJERCITO ARGENTINO · inicial · publica7 min · 469 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Juan Salvador Gaviota9 min · 553 m
Parque San Salvador12 min · 737 m
Plaza Jeronimo del Barco13 min · 852 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico9 min · 574 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado12 min · 740 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Alberdi
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 84.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alto Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Prudencio Bustos 152, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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