Departamento en venta en Altamira · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Altamira · 4 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. B Alta Mira

Agustin Garzon 4400 · Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altamira, 4 ambientes, 175 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 800 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Altamira

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Kevin Alexander Siwinsky Remax ofrece LOCAL COMERCIAL , DEPARTAMENTO DOS DORMITORIO MAS COCHERA PARA 7 VEHICULOS IDEAL PARA LO QUE BUSCAN INVERSIONES CON UN RETORNO ANUAL 12 % LOCAL COMERCIAL Amplio local comercial son salón ventas dos baño completo excelente ventilación luz natural ubicado en una de la calles principales de Altamira excelente movimiento comercial DEPARTAMENTO DOS DORMITORIO Hermoso departamento en planta alta, de dos dormitorios, con cocina–comedor, baño completo y un amplio balcón con vista a calle Agustín Garzón. La unidad se destaca por su excelente iluminación natural, se encuentra en estado impecable y cuenta con todos los servicios, listo para habitar. COCHERA PARA SIETE VEHICULOS cochera amplia con entrada y salida a la calle Agustín garzón , cámaras de seguridad 24 hs con sus respectivos clientes actualmente todos los espacios se encuentran con renta servicio agua , luz , gas Ubicación calle Agustín garzón 4464 a 50mtro de calle punilla Documentación Escritura lista para trasferir Propiedad con excelente renta mas financiamiento hasta 35 % del valor de la propiedad con lendar No compres solo una propiedad . Compra una fuente de ingresos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.826/mes

Necesitas ingresos por $ 4.147.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustin Garzon 4400, Altamira, Cordoba, Provincia de Cordoba

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