venta
USD 49.000
Departamento loft de 2 ambientes en Alta Córdoba
Alta Cordoba · 2 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Jerónimo Luis de Cabrera 339, Alta Cordoba
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Jerónimo Luis de Cabrera 339, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 83.000, un 5% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 4 ambientes en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Jerónimo Luis de Cabrera 339.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.169lo normal · 1.114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 140% mas altas que lo normal
- 29 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 79.114
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.289
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes en venta ubicado en Alta Córdoba.
La unidad cuenta con 56 m² de superficie construida y 71 m² de superficie total.
Su distribución interna incluye living comedor, cocina equipada y 1 baño completo que asiste a los 2 dormitorios.
En los espacios exteriores se destaca un balcón ideal para el esparcimiento.
El edificio ofrece pileta, solarium, terraza de uso común, parrillero, ascensor, encargado, internet/wifi y vigilancia constante.
El barrio combina un entorno residencial consolidado con una activa vida comercial.
Presenta una excelente conectividad mediante transporte público y acceso rápido a avenidas principales, además de contar con plazas, centros educativos, de salud y una variada oferta gastronómica en sus cercanías.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.437 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.437
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 415
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 748.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jerónimo Luis de Cabrera 339
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 32 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4933 min · 194 m
Extra Supermercados · Bedoya5 min · 314 m
Carrefour Express7 min · 469 m
Educacion
· 25 en la zona
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada6 min · 400 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada6 min · 405 m
J.DE INF. CORAZON DE MARIA · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Armada Argentina6 min · 377 m
Plazoleta Roque Saenz Peña11 min · 711 m
Plaza Rivadavia12 min · 796 m
Salud
· 14 en la zona
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico1 min · 75 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico1 min · 75 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.074/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.683
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jerónimo Luis de Cabrera 339, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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