venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi·1 dorm·hace 2 dias
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Departamento en venta en Alberdi · 4 ambientes
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Alberdi · 4 ambientes
Departamento en Venta de 2 Dorm. Frente en Barrio Alto Alberdi
Departamento en Venta de 2 Dormitorios Frente en Barrio Alto Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 59.000, un 22% menos que lo normal entre los 253 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta de 2 Dormitorios Frente en Barrio Alto Alberdi.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 983lo normal · 1.2591.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.556
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 230 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.195
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este departamento cuenta con 2 dormitorios, ambos con vestidores iluminados, un diferencial que aporta comodidad y buen espacio de guardado.
Además, dispone de cocina separada con espacio para lavarropas, comedor y baño, ofreciendo ambientes funcionales y bien aprovechados.
Se encuentra en un edificio de bajas expensas y sin ascensor, ubicado a 1 cuadra de Duarte Quirós, a 5 cuadras del Nuevo Centro Shopping y de Tribunales 1, una zona con acceso rápido a diferentes sectores de la ciudad y múltiples servicios.
Actualmente se encuentra con renta, próxima a desocuparse, por lo que también representa una alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de uso propio o inversión.
Consultanos para más información o coordiná una visita.
SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.865
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Futura2 min · 98 m
Armando Medialunas3 min · 165 m
Minimercado Jorge3 min · 166 m
Educacion
· 64 en la zona
COLEGIO MUSICAL COLLEGIUM · primaria · privada1 min · 37 m
J.DE INF. COLLEGIUM · inicial · privada1 min · 48 m
INSTITUTO MUSICAL COLLEGIUM · secundaria · privada1 min · 62 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Paseo El Abrojal9 min · 572 m
Paseo Sobremonte9 min · 581 m
Plaza Santa Ana9 min · 607 m
Salud
· 68 en la zona
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado2 min · 117 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
CENTRO QUIRURGICO PRIVADO NARIZ, GARGANTA Y OIDOS S.R.L · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 19,3% mas que en febrero de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta de 2 Dormitorios Frente en Barrio Alto Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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