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Departamento en venta en Zumaran · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.999
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.035/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Zumaran · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios zumaran cordoba

Díaz de Solís 2200 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zumaran, 3 ambientes, 59 m², USD 49.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.999). El m² sale USD 847 contra USD 846 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.999
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zumaran

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZUMARAN CORDOBA SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA: -COCINA INTEGRADA -LIVING/COMEDOR -ESPACIO DE GUARDADO PLANTA ALTA: -2 DORMITORIOS CON PLACARD -BAÑO COMPLETO CONSTA DE UNA COCHERA PARA UN VEHICULO Y PATIO COMPARTIDO DOCUMENTACION: ESCRITURA Y PLANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.274
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.035/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz de Solís 2200, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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