P Proppies
Departamento en venta en Zumaran · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 600.000
+ ARS 45.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 3.408/mes · ingresos $ 13.633

Departamento en venta en Zumaran · 3 ambientes

Departamento en alquiler 2 dormitorios

Lulio 2900, Piso 1° · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zumaran, 3 ambientes, 55 m², ARS 600.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). El m² sale ARS 10.909 contra ARS 10.909 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
ARS 600.000
Mediana precio/m²
ARS 10.909
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Zumaran

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON PLACAR, LIVING, COCINA COMEDOR, LAVADERO SEPARADO, PRIMER PISO, ABERTURAS DE ALUMINIO. MUY LINDO COMPLEJO. A MTS DE BV. LOS GRANADEROS, MUY BUEN TRANSPORTE PÚBLICO EN EL SECTOR.- ALQUILER : $600.000, CON INCREMENTOS CUATRIMESTRRALES CON IPC.- HONORARIOS INMOBILIARIA :$ 864.000, (15% DE DESCUENTO POR PAGO DE CONTRADO.-) REQUISITOS: INQUILINO + 3 GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO SUPERIORES A $1.400.000.- La información contenida en la presente publicación es meramente referencial y está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Los datos contenidos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes.-

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 639.300
Precio del aviso
$ 600.000
Escritura y honorarios~2%
$ 14.520
Sellos y tasas~0.5%
$ 3.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.408/mes

Necesitas ingresos por $ 13.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.300% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lulio 2900, Piso 1°, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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